Τελευταία ενημέρωση:
Άρθρο 1000 αναστολή πλειστηριασμού (2025)
TL;DR: Το άρθρο 1000 αναστολή πλειστηριασμού είναι εργαλείο προσωρινής προστασίας. Θέλει σωστό χρονισμό, πλήρη τεκμηρίωση (οικονομική/κοινωνική), σαφή πρόταση ρύθμισης και, ιδανικά, παράλληλη διαπραγμάτευση με servicer ή εξωδικαστικό μηχανισμό για να αποδειχθεί ότι υπάρχει βιώσιμη εναλλακτική πληρωμής.
Τι είναι και πότε ενεργοποιείται
Η αναστολή πλειστηριασμού είναι προσωρινό μέτρο προστασίας της περιουσίας όταν συντρέχουν σοβαροί λόγοι. Το δικαστήριο σταθμίζει κινδύνους ανεπανόρθωτης βλάβης και την πιθανότητα επιτυχίας της κύριας υπόθεσης. Δεν είναι «πάγωμα για πάντα», αλλά χρόνος για να δρομολογηθεί ρεαλιστική λύση: διαπραγμάτευση, εξώδικη πρόταση ρύθμισης ή ένταξη σε διαδικασία εξωδικαστικού μηχανισμού.
Ο στόχος είναι να πείσουμε ότι η προστασία δεν καθυστερεί «για να καθυστερήσει», αλλά οδηγεί σε είσπραξη μέσω βιώσιμης συμφωνίας — αυτό «μετράει» πολύ στο δικαστήριο.
Πότε ζητώ «άρθρο 1000 αναστολή πλειστηριασμού»
- Όταν έχει οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού στο e-Auction και υπάρχει πραγματική προοπτική ρύθμισης.
- Όταν η εκτέλεση θα επιφέρει δυσανάλογη βλάβη (π.χ. πρώτη κατοικία οικογένειας με ανήλικα/ευάλωτους).
- Όταν μπορείς να αποδείξεις ότι η προτεινόμενη λύση (δόση/κούρεμα τόκων/επιμήκυνση) αποδίδει οικονομικά περισσότερο από την εκποίηση.
Το άρθρο 1000 αναστολή πλειστηριασμού δεν είναι «κόλπο». Χρειάζεται καθαρό αφήγημα: γιατί η προστασία ωφελεί το σύνολο και πώς εξασφαλίζεται συνέπεια πληρωμών.
Προϋποθέσεις & τι ζυγίζει το δικαστήριο
Σε γενικές γραμμές, τα κρίσιμα κριτήρια είναι:
- Πιθανότητα ευδοκίμησης της κύριας υπόθεσης ή συμφωνίας ρύθμισης.
- Κίνδυνος ανεπανόρθωτης βλάβης αν προχωρήσει ο πλειστηριασμός (ιδίως κύρια κατοικία/λειτουργία επιχείρησης).
- Ισορροπία συμφερόντων οφειλέτη–πιστωτή και δημοσίου συμφέροντος.
- Καλή πίστη/συνεργάσιμη στάση του οφειλέτη (όχι κατάχρηση δικαιώματος).
Η νομολογία δίνει βάρος στις πραγματικές δυνατότητες εξυπηρέτησης και στο αν ήδη «τρέχει» διαδικασία ρύθμισης με συγκεκριμένο πλάνο.
Τεκμηρίωση που πείθει
Η τεκμηρίωση κερδίζει υποθέσεις. Τουλάχιστον:
- Οικονομικά: εισοδήματα, πάγια έξοδα, λοιπές ρυθμίσεις, τραπεζικά statements 12μήνου.
- Περιουσιακά: Ε9, ΕΝΦΙΑ, εκτιμήσεις/εξασφαλίσεις, κοινωνικά κριτήρια όπου υφίστανται.
- Διαπραγμάτευση: αποδεικτικά επικοινωνίας, εξώδικη πρόταση που δείχνει βιώσιμη δόση, ρήτρες συνέπειας, ενδεχόμενη διαγραφή τόκων.
- Εξωδικαστικός: απόδειξη έναρξης/εξέλιξης διαδικασίας (όταν ενδείκνυται).
Στόχος: να φανεί ότι δεν ζητάς προστασία «για να κερδίσεις χρόνο», αλλά για να ολοκληρώσεις ρύθμιση που αποδίδει περισσότερο από την εκτέλεση.
Βήμα-βήμα: από την αίτηση έως την απόφαση
- Χαρτογράφηση υπόθεσης: ημερομηνίες e-Auction, ενέργειες εκτέλεσης, δυνατότητα ρύθμισης.
- Συγκρότηση φακέλου: οικονομικά, περιουσιακά, αποδεικτικά διαπραγμάτευσης, έναρξη εξωδικαστικού αν χρειάζεται.
- Κατάθεση αίτησης με σαφή πραγματικά περιστατικά και προτεινόμενο πλάνο πληρωμών.
- Συζήτηση/προσωρινή διαταγή όπου προβλέπεται, με επικέντρωση σε κίνδυνο βλάβης & ισορροπία συμφερόντων.
- Παρακολούθηση & συμμόρφωση με τυχόν όρους (π.χ. καταβολές επί δικαστηρίω).
Σε κάθε στάδιο, θύμισε στο δικαστήριο και στον αντίδικο ότι η προτεινόμενη λύση είναι **οικονομικά προτιμότερη** από τον πλειστηριασμό.
Συνέργεια με διαπραγμάτευση & ρύθμιση
Η αναστολή χωρίς στρατηγική εκτός δικαστηρίου είναι μισή λύση. Συνδύασε:
- διαπραγμάτευση με servicer (ρήτρες συνέπειας, step-down επιτόκιο, μεταβατική δόση).
- μείωση επιτοκίου όπου τεκμηριώνεται.
- κριτήρια ρύθμισης οφειλών για να «κάθεται» η πρόταση.
Έτσι, το άρθρο 1000 αναστολή πλειστηριασμού λειτουργεί ως «γέφυρα» μέχρι τη σύμβαση ρύθμισης.
Συχνά λάθη που εκτροχιάζουν
- Καθυστερημένη κίνηση μία εβδομάδα πριν τον πλειστηριασμό — δεν προλαβαίνουν οι αποδείξεις.
- Άδειος φάκελος χωρίς statements/τεκμηρίωση δόσης.
- Μόνο «κοινωνική» επίκληση χωρίς οικονομικό πλάνο.
- Ασυνέπεια με καταβολές που έθεσε το δικαστήριο.
Η πιο σίγουρη βάση είναι: πλήρης τεκμηρίωση, καθαρή πρόταση και πλάνο είσπραξης που υπερτερεί του πλειστηριασμού.
Παραδείγματα/σεναριακές περιπτώσεις
| Περίπτωση | Κίνηση | Έκβαση |
|---|---|---|
| Πρώτη κατοικία οικογένειας | Αναστολή + πρόταση με μεταβατική δόση/step-down | Προσωρινή προστασία, οριστική ρύθμιση σε 2 μήνες |
| Επαγγελματικό ακίνητο | Αναστολή + cap στο επιτόκιο + business plan | Συμφωνία, αποφυγή κλεισίματος επιχείρησης |
| Πολλοί πιστωτές | Αναστολή + εξωδικαστικός για ενιαία δόση | Μία πληρωμή/μήνα, σταθερότητα ταμειακών ροών |
Συχνές ερωτήσεις (FAQ)
Αν δοθεί αναστολή, για πόσο διάστημα προστατεύομαι;
Είναι προσωρινό μέτρο. Η διάρκεια εξαρτάται από το δικόγραφο, την απόφαση και τη συμμόρφωση σε τυχόν όρους (π.χ. καταβολές).
Χρειάζεται προκαταβολή;
Μια λογική προκαταβολή βελτιώνει σημαντικά την εικόνα και «δένει» την πρόταση. Συνδυάζεται με ρήτρες συνέπειας και, όπου τεκμηριώνεται, στοχευμένη διαγραφή τόκων.
Θα γίνει διαγραφή τόκων;
Εξαρτάται από εξασφαλίσεις/αξίες και από το αν η ρύθμιση αποδίδει περισσότερο από την εκτέλεση. Σε ασθενείς εξασφαλίσεις, το περιθώριο είναι μεγαλύτερο.
Μπορώ να ζητήσω νέο αίτημα αν απορριφθεί;
Μόνο με νέα πραγματικά δεδομένα ή ουσιαστικές αλλαγές. Προσοχή στη στρατηγική — μην «καίς» χρονικά περιθώρια.
Χρήσιμα links (dofollow)
Ξεκίνα σωστά
Θέλεις άρθρο 1000 αναστολή πλειστηριασμού με σοβαρές πιθανότητες επιτυχίας; Στείλε φάκελο για δωρεάν αξιολόγηση και πρόταση δόσης που «βγαίνει».
▶ Υποβολή φακέλου & προτεινόμενο πλάνο
Με νούμερα, όχι ευχές. Αν δεν «βγαίνει», θα σου προτείνουμε εναλλακτική.
